Estimation théorique
Rue du Poitou,49280 Saint Christophe du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poitou,49280-Saint Christophe du Bois indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 103 | 263 | 157000€ | 1524€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU POITOU | 6 | 121 | 505 | 130000€ | 1074€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU POITOU | 6 | 121 | 505 | 305000€ | 2521€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DU POITOU | 5 | 86 | 604 | 178000€ | 2070€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 40 | 189 | 95000€ | 2375€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 85 | 162000€ | 2314€ |
2021-10-06 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 82 | 391 | 158000€ | 1927€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DU BORDAGE | 3 | 83 | 1109 | 285000€ | 3434€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 461 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU REMBLAI | 7 | 153 | 737 | 199999€ | 1307€ |
2022-06-20 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 102 | 563 | 185000€ | 1814€ |
2021-05-26 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 52 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES AMOURETTES | 1 | 52 | 33 | 70000€ | 1346€ |
2022-11-21 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 168 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES AMOURETTES | 6 | 114 | 99 | 119500€ | 1048€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 67 | 53 | 134500€ | 2007€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 56 | 37 | 55000€ | 982€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 378 | 137500€ | 1763€ |
2019-08-19 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 72 | 108000€ | 1662€ |
2020-09-23 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 135 | 85000€ | 708€ |
2022-09-16 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 135 | 179000€ | 1492€ |
2020-07-20 | 20 | RUE DU BORDAGE | 3 | 69 | 247 | 152000€ | 2203€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 58 | 202 | 86000€ | 1483€ |
2019-10-18 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 132 | 173250€ | 1733€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DU BORDAGE | 3 | 80 | 94 | 158000€ | 1975€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 41 | 176 | 90000€ | 2195€ |
2021-12-28 | 22 | RUE DU BORDAGE | 4 | 115 | 64 | 285000€ | 2478€ |
2020-09-04 | 23 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 75 | 521 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 71 | 100 | 162750€ | 2292€ |
2019-09-16 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 500 | 199000€ | 1826€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 351 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 57 | 93 | 140500€ | 2465€ |
2021-03-31 | 5118 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 296 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 90 | 175 | 128000€ | 1422€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 441 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 665 | 144000€ | 1485€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 86 | 555 | 165990€ | 1930€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 89 | 545 | 82500€ | 927€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 92 | 862 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 101 | 703 | 77500€ | 767€ |
2022-01-06 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 230 | 90000€ | 1957€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 550 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU GUESCLIN | 3 | 102 | 645 | 215000€ | 2108€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 586 | 159000€ | 1728€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 89 | 571 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 1252 | 189000€ | 1783€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 67 | 919 | 135000€ | 2015€ |
2022-06-24 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 688 | 130000€ | 1398€ |
2022-10-12 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 573 | 149540€ | 2374€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 128 | 778 | 277500€ | 2168€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 370 | 170000€ | 1574€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 156 | 451 | 240000€ | 1538€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 198 | 1885 | 435000€ | 2197€ |
2020-12-22 | 7 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 94 | 866 | 210000€ | 2234€ |
2020-01-21 | 23 | RUE ST MAURILLE | 4 | 89 | 416 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 163 | 669 | 310000€ | 1902€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 134 | 755 | 235000€ | 1754€ |
2020-12-16 | 20 | RUE BAYARD | 4 | 103 | 627 | 211330€ | 2052€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 95 | 537 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-17 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 560 | 259000€ | 2943€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE RONCEVAUX | 5 | 133 | 777 | 285500€ | 2147€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DE LA CHARONNERIE | 4 | 94 | 552 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DE LA CHARONNERIE | 5 | 94 | 656 | 228000€ | 2426€ |
2021-05-11 | 349 | RUE DE LA SALETTE | 5 | 162 | 835 | 409622€ | 2529€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PERCEVAL | 5 | 97 | 592 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 134 | 591 | 245000€ | 1828€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 112 | 643 | 220000€ | 1964€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DES FERRONNIERS | 4 | 139 | 612 | 364000€ | 2619€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 642 | 200000€ | 1709€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 91 | 466 | 160500€ | 1764€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 137 | 765 | 293500€ | 2142€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 138 | 500 | 258000€ | 1870€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 87 | 324 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 445 | 185000€ | 2229€ |
2019-12-20 | 4 | RUE CATHELINEAU | 4 | 76 | 632 | 130000€ | 1711€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LANCELOT | 4 | 106 | 779 | 270000€ | 2547€ |
2021-01-08 | 8 | RUE CATHELINEAU | 4 | 90 | 647 | 173250€ | 1925€ |
2019-09-21 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 104 | 426 | 209000€ | 2010€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU LYS | 4 | 90 | 325 | 187000€ | 2078€ |
2020-07-20 | 9003 | LE GRAND CHAMP | 4 | 101 | 0 | 182750€ | 1809€ |
2019-11-13 | 35 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 67 | 319 | 139000€ | 2075€ |
2021-12-14 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 159 | 609 | 287000€ | 1805€ |
2022-04-22 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 186 | 609 | 320000€ | 1720€ |
2021-08-28 | 22 | RUE LANCELOT | 5 | 118 | 740 | 250000€ | 2119€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU LYS | 5 | 150 | 517 | 423000€ | 2820€ |
2022-05-23 | 14 | RUE LANCELOT | 5 | 113 | 618 | 285000€ | 2522€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 88 | 388 | 195000€ | 2216€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 119 | 461 | 248000€ | 2084€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU LYS | 5 | 137 | 497 | 289500€ | 2113€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU LYS | 4 | 89 | 457 | 195000€ | 2191€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LANCELOT | 4 | 128 | 822 | 280000€ | 2188€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DU LYS | 5 | 133 | 474 | 270000€ | 2030€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE LA MOINE | 5 | 130 | 494 | 266000€ | 2046€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE LA MOINE | 5 | 134 | 508 | 269800€ | 2013€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DU LYS | 5 | 120 | 550 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 97 | 327 | 204245€ | 2106€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE L'AUBANCE | 7 | 151 | 453 | 312500€ | 2070€ |
2023-04-06 | 31 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 128 | 444 | 320000€ | 2500€ |
2022-02-22 | 2 | PELLOUAILLES | 5 | 97 | 756 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE L'AUBANCE | 5 | 122 | 815 | 230000€ | 1885€ |
2021-07-01 | 5473 | LA BARERE | 4 | 134 | 500 | 290000€ | 2164€ |
2019-11-28 | 9002 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 6 | 174 | 2945 | 128000€ | 736€ |
2022-03-31 | 9001 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 5 | 102 | 635 | 65000€ | 637€ |
2020-08-14 | 9006 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 7 | 222 | 2000 | 195500€ | 881€ |
2019-07-23 | 5022 | LA PIERRE FOLLE | 4 | 60 | 1310 | 125000€ | 2083€ |
2022-01-03 | 9001 | LA VACHONNIERE PSB | 7 | 179 | 1374 | 259000€ | 1447€ |
2023-03-27 | 5468 | LA CHOLTIERE | 4 | 120 | 1797 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-28 | 9030 | LA BASSE TREMBLAIE | 6 | 190 | 500 | 345000€ | 1816€ |
2022-10-19 | 5348 | LA BINAUDIERE | 5 | 104 | 1235 | 239000€ | 2298€ |
2021-12-30 | 5256 | LE VIVIER | 5 | 150 | 980 | 385000€ | 2567€ |
2019-09-19 | 9004 | ALL DE LA GLACIERE | 7 | 257 | 2500 | 500000€ | 1946€ |
2020-08-26 | 9004 | LA HAUTE TREMBLAIE | 4 | 153 | 800 | 315000€ | 2059€ |
2023-05-04 | 9006 | RUE MONGE | 6 | 212 | 500 | 360000€ | 1698€ |
2021-10-29 | 9019 | LA BASSE TREMBLAIE | 4 | 149 | 1155 | 445000€ | 2987€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES RUISSEAUX | 5 | 108 | 1671 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-26 | 9000 | LA BASSE TREMBLAIE | 5 | 250 | 1224 | 390000€ | 1560€ |
2021-10-27 | 5497 | LE PUITS SEC | 6 | 131 | 0 | 265000€ | 2023€ |
2022-08-29 | 5283 | MARCHESSEAU | 5 | 136 | 500 | 313500€ | 2305€ |
2022-09-02 | 9001 | LA HAUTE TREMBLAIE | 4 | 132 | 1896 | 500000€ | 3788€ |
2022-06-24 | 5258 | LA HAYE | 11 | 200 | 4770 | 320000€ | 1600€ |
2023-03-03 | 9011 | LE CORMIER SE | 5 | 203 | 1225 | 380000€ | 1872€ |
2021-07-26 | 9002 | L'OREE DE LA POINTE | 5 | 133 | 500 | 322600€ | 2426€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 149 | 3359 | 260000€ | 1745€ |
2019-06-05 | 36 | ALL DES COLOMBES | 4 | 83 | 531 | 185500€ | 2235€ |
2021-08-05 | 44 | ALL DES COLOMBES | 4 | 96 | 1089 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-24 | 9001 | LA GRANDE VIGNIERE | 5 | 109 | 1743 | 444704€ | 4080€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 111 | 590 | 217000€ | 1955€ |
2023-02-06 | 32 | ALL DES COURLIS | 3 | 76 | 293 | 183000€ | 2408€ |
2021-05-19 | 17 | ALL DES MESANGES | 7 | 139 | 585 | 200000€ | 1439€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 98 | 445 | 154000€ | 1571€ |
2023-02-13 | 16 | ALL DES COURLIS | 5 | 89 | 319 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-09 | 5266 | LA GRANGE | 6 | 180 | 1350 | 320000€ | 1778€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DE LESCURE | 4 | 76 | 629 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES COURLIS | 4 | 73 | 268 | 140000€ | 1918€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ARTISANS | 5 | 206 | 1281 | 320000€ | 1553€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 87 | 298 | 115000€ | 1322€ |
2023-05-03 | 42 | ALL DES CORMORANS | 6 | 106 | 532 | 177500€ | 1675€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DES COLOMBES | 5 | 97 | 688 | 225000€ | 2320€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 105 | 582 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 98 | 613 | 160000€ | 1633€ |
2022-11-26 | 50 | ALL DES CORMORANS | 5 | 89 | 318 | 90000€ | 1011€ |
2022-09-22 | 30 | ALL DES CORMORANS | 4 | 92 | 670 | 220000€ | 2391€ |
2020-01-23 | 4 | ALL DES COLOMBES | 6 | 124 | 919 | 165000€ | 1331€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DES FLAMANTS | 4 | 111 | 615 | 190000€ | 1712€ |
2020-05-28 | 17 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 120 | 530 | 166000€ | 1383€ |
2021-01-14 | 9002 | LA MAISON NEUVE PSB | 5 | 132 | 2240 | 240000€ | 1818€ |
2020-10-15 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-13 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 263496€ | 2214€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES DEUX SEVRES | 3 | 110 | 276 | 145000€ | 1318€ |